こんにちは☆
先ほど、投資用マンションの資料請求をした不動産業者から電話がありました。
業者「資料請求ありがとうございます。マンション投資をお考えですか？」
ぼく「はい、そうです」
業者「マンション投資は初めてですか？」
ぼく「はい、初心者なので宜しくお願いします」
業者「そうですか、新築マンションなどもありますが、初心者様にはお求め易い中古マンションがおすすめです！」
ぼく「おいくらくらいですか？」
業者「新築マンションは2000万円ほどですが、地方の中古マンションは400万円ほどでご紹介できます！」
ぼく「地方って、場所はどの辺になりますか？」
業者「福岡など、九州が中心です！10年ローンを組めば、月々4万円の返済です♪家賃相場が3万円なので、月々1万円お支払い頂くだけでマンションの一室があなたのものになります！」
と、まぁ特に違法な事はなかったのですが、明らかに人間として
《詐欺行為》
ですよね。
初心者こそ
「家賃収入がローンよりマイナス」
という事をしてはいけないのに、逆に知らないのを良いことに業者は有り得ない提案をしてきました。
九州で400万で家賃3万？
アホか！
200万でも考えるわ！
「月々1万をお支払い頂くだけで」
と、良いように言ってるけど、それが一番致命的なとこやん！？
しまいには
「定期預金みたいなもんです♪」
だって！
全然ちゃうわっ！
詳しい人は条件の良くない物件を購入しません。
なので、条件の良くない物件が市場に余ります。
すると、業者は条件の良くない物件をなにも知らない初心者を騙して売ります。
「初心者の方におすすめ」
という言葉には注意して下さいね！
天使の顔した悪魔ですから！
PS.
条件が悪くて売れ残った物件が値下がりしたタイミングを狙い、そこからさらに値切り倒すのが賢い買い方ですよ！(*^^*)
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